نویسنده: به گزارش پایگاه خبری صبح کیش، عملیات اجرایی پروژه بزرگ مسکونی «مسکن خدمت» (آوید کیش) در تاریخ ۱۹ آبان ماه، هم‌زمان با هفته کیش، به‌صورت آنلاین و با دستور مسعود پزشکیان، رئیس‌جمهور، آغاز شد. در این مراسم، محمد کبیری، مدیرعامل سازمان منطقه آزاد کیش، با حضور در محل پروژه، از این طرح بازدید کرد. هدف این پروژه تأمین مسکن برای کارکنان دستگاه‌های اجرایی، آموزشی، درمانی، نظامی، انتظامی و خدماتی جزیره است و با رویکرد مشارکت عمومی و خصوصی و عرضه مسکن به‌صورت سهمی (توکن‌سازی) و قیمت تمام‌شده اجرا می‌شود.
محمد کبیری در حین بازدید از پروژه، بر اهمیت تأمین زیرساخت‌های رفاهی برای شاغلان بخش‌های مختلف خدمات‌رسان در کیش تأکید کرد و گفت: «تعداد قابل‌توجهی از شهروندان در بخش‌های آموزشی، درمانی، انتظامی، نظامی و خدماتی جزیره فعالیت می‌کنند که توسعه گردشگری، فناوری و حوزه مالی کیش، مستلزم فراهم‌سازی زیرساخت‌هایی از جمله مسکن برای این گروه‌ها است.»
مدیرعامل سازمان منطقه آزاد کیش، پروژه مسکن خدمت را یکی از سه طرح حمایتی مسکن در جزیره معرفی کرد و افزود: «این سه طرح با هدف حمایت از گروه‌های مختلف و پاسخ‌گویی به نیاز مسکن کیشوندان و فعالان اقتصادی و خدماتی جزیره دنبال می‌شود.» وی توضیح داد که پروژه مسکن خدمت در قالب مشارکت عمومی و خصوصی و با انتخاب پیمانکار از طریق فراخوان عمومی در حال اجراست تا امکان تأمین مسکن برای افرادی که سال‌ها در کیش خدمت‌رسانی کرده‌اند، با قیمت تمام‌شده فراهم شود. کبیری همچنین به ابعاد این طرح اشاره کرد و گفت: «پروژه ۱۱۵۲ واحدی مسکن خدمت با زیربنایی بالغ بر ۱۸۰ هزار مترمربع و ارزش ۱۷۰ هزار میلیارد ریال، در یک دوره پنج‌ساله اجرا خواهد شد.»
وی با اشاره به نوآوری مالی این طرح خاطرنشان کرد: «یکی از ویژگی‌های شاخص پروژه، بهره‌گیری از بستر «توکنایزیشن مسکن» یا توکن‌سازی است.» کبیری این طرح را از بزرگ‌ترین پروژه‌های کشور در حوزه توکنایزیشن مسکن توصیف کرد و افزود: «توکن‌های این پروژه پس از تحقق ۲۰ درصد پیشرفت فیزیکی و با رعایت ضوابط قانونی پیش‌فروش عرضه خواهند شد.» قابلیت تفکیک‌پذیری و خردپذیری توکن‌ها تا سطح دسی‌متر نیز این امکان را فراهم می‌کند تا متقاضیان با قدرت خرید متفاوت، حتی بدون توانایی خرید یک واحد کامل مسکونی، در این طرح مشارکت کنند.
مدیرعامل سازمان منطقه آزاد کیش در تشریح زمان‌بندی عرضه توکن‌ها گفت: «بستر عرضه برخط (آنلاین) و پیش‌نیازهای فنی این طرح از سوی شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه کیش فراهم شده و انتشار توکن‌ها بر اساس شیوه‌نامه و سپیدنامه مربوط انجام خواهد شد.»
به گفته وی، زمان عرضه به تعیین تکلیف ضوابط قانونی محاسبه میزان پیشرفت فیزیکی پروژه و نحوه احتساب ارزش زمین در این محاسبات بستگی دارد. کبیری در ادامه با اشاره به اولویت‌بندی متقاضیان خرید توکن‌ها اظهار داشت: «در عرضه اولیه، حدود هفت گروه از اقشار خدمت‌گزار، از جمله معلمان، کادر درمان، کارکنان بخش دولتی و فعالان رسانه‌ای و سایر گروه‌های مورد نظر معاونت فرهنگی که مشمول طرح مسکن بومیان نیستند، در اولویت قرار خواهند گرفت تا بتوانند توکن‌ها را با قیمت تمام‌شده خریداری کنند.» پس از خرید توکن‌ها از سوی گروه‌های اولویت‌دار و شکل‌گیری بازار ثانویه، سایر کیشوندان و کسبه نیز امکان مشارکت در این بازار را خواهند داشت.
دیدگاه‌ها (0)